નમસ્કાર ખેડૂત મિત્રો અમારી આ વેબસાઈટ પર તમારું સ્વાગત છે. આ વેબસાઈટ પરથી તમને રોજ જમીન અને ખેતીને લગતી નવી નવી માહિતી મળતી રહેશે, તો તેના માટે તમારે રોજ અમારી વેબાઈટ bhumiyo.in ની વિજિટ કરવી પડશે. 7/12 utara માં પિતાના મૃત્યુ પછી નામ કેવી રીતે ચડાવવું?, સંપૂર્ણ માહિતી ગુજરાતીમાં.
પરિચય
પરિવારમાં કોઈ સભ્ય, ખાસ કરીને પિતાનું અવસાન થયા પછી તેમની મિલકતના જમીન રેકોર્ડમાં વારસદારોના નામ દાખલ કરાવવાની પ્રક્રિયા ખૂબ જ મહત્વપૂર્ણ છે. જો 7/12 utara માં પિતાના મૃત્યુ પછી નામ કેવી રીતે ચડાવવું?માં હજુ પણ પિતાનું જ નામ હોય, તો ભવિષ્યમાં જમીન વેચાણ, લોન, વારસાઈ હક અથવા અન્ય કાયદાકીય કામોમાં મુશ્કેલી પડી શકે છે.
આ લેખમાં આપણે જાણીશું કે પિતાના મૃત્યુ પછી 7/12 ઉતારામાં નામ કેવી રીતે ચડાવવું, કયા દસ્તાવેજો જોઈએ, ઓનલાઈન અને ઓફલાઈન અરજી કેવી રીતે કરવી અને સમગ્ર પ્રક્રિયા શું છે.
પિતાના મૃત્યુ પછી 7/12 ઉતારામાં નામ કેવી રીતે ચડાવવું? ડિટેલ
| આર્ટિકલનો વિષય | 7/12 utara માં પિતાના મૃત્યુ પછી નામ કેવી રીતે ચડાવવું? |
| સેવાનો ઉદ્દેશ | કચેરી જવાની જરૂર નથી. |
| લાભાર્થી | ગુજરાતના તમામ ખેડૂતો |
| કેટલી ફી ભરવાની હોય છે? | મફત |
| અરજી પ્રક્રીયા | ઓનલાઈન અને ઓફલાઈન પદ્ધિતી દ્વારા |
| માન્ય વેબસાઈટ | i-ORA Website |
| અરજી કેવી રીતે કરવી | Click કરો |
7/12 utara માં નામ બદલાવવું કેમ જરૂરી છે?
પિતાના અવસાન પછી જમીનના કાયદેસર માલિક તરીકે વારસદારોનું નામ દાખલ કરાવવું જરૂરી છે.
તેના મુખ્ય કારણો:
- જમીનનો કાયદેસર હક પ્રાપ્ત થાય.
- જમીન વેચાણ અથવા ખરીદીમાં સરળતા રહે.
- બેંક લોન મેળવવામાં સરળતા રહે.
- સરકારી યોજનાઓનો લાભ મળી શકે.
- ભવિષ્યમાં પરિવારના વિવાદો ટાળી શકાય.
વારસાઈ નોંધ એટલે શું?
વારસાઈ નોંધ એટલે મૃત્યુ પામેલા વ્યક્તિની મિલકતમાં કાયદેસર વારસદારોના નામ દાખલ કરવાની મહેસૂલી પ્રક્રિયા.
આ પ્રક્રિયા પૂર્ણ થયા પછી ગામના 7/12 utara અને 8-અ માં નવા માલિકોના નામ દાખલ થાય છે
7/12 utara માં કોનું નામ ચડાવી શકાય?
હિંદુ વારસાઈ કાયદા મુજબ સામાન્ય રીતે નીચેના વારસદારોનું નામ દાખલ થઈ શકે છે.
- પત્ની
- પુત્ર
- પુત્રી
- માતા (પરિસ્થિતિ મુજબ)
- અન્ય કાયદેસર વારસદાર
જરૂરી દસ્તાવેજો
વારસાઈ નોંધ માટે સામાન્ય રીતે નીચેના દસ્તાવેજોની જરૂર પડે છે.
- મૃત્યુ પ્રમાણપત્ર
- વારસાઈ પ્રમાણપત્ર (જરૂર મુજબ)
- આધાર કાર્ડ
- રેશન કાર્ડ
- 7/12 ઉતારો
- 8-અ ઉતારો
- ગામ નમૂનો નં. 6 (જરૂર મુજબ)
- અરજદારનો મોબાઇલ નંબર
- ઓળખનો પુરાવો
- સરનામાનો પુરાવો
- એફિડેવિટ (જો જરૂરી હોય)
- અન્ય આધારરૂપ દસ્તાવેજો
ઓનલાઈન વારસાઈ અરજી કેવી રીતે કરવી?
ગુજરાતમાં અનેક મહેસૂલી સેવાઓ ઓનલાઈન ઉપલબ્ધ થઈ રહી છે. જોકે વારસાઈ નોંધ (Mutation Entry) માટેની ઉપલબ્ધ ઓનલાઈન પ્રક્રિયા જિલ્લો અથવા સેવા મુજબ બદલાઈ શકે છે અને ઘણી વખત દસ્તાવેજોની ચકાસણી તથા અંતિમ મંજૂરી માટે તલાટી/મહેસૂલ કચેરીમાં પ્રક્રિયા પૂર્ણ કરવી પડે છે.
- સૌ પ્રથમ ગુજરાત સરકારના મહેસૂલ વિભાગના અધિકૃત પોર્ટલ અથવા ઉપલબ્ધ ઓનલાઈન સેવાઓ પર જાઓ અને વારસાઈ નોંધ સંબંધિત સેવા પસંદ કરો.
- મોબાઇલ નંબર અથવા યુઝર આઈડીથી લોગિન કરો. OTP દ્વારા વેરિફિકેશન પૂર્ણ કરો.
- Revenue Services (મહેસૂલ સેવાઓ) પર ક્લિક કરો. Mutation Entry / વારસાઈ નોંધ વિકલ્પ પસંદ કરો.
- હવે જમીનની માહિતી ભરો: જિલ્લો, તાલુકો, ગામ, સર્વે નંબર / બ્લોક નંબર, ખાતા નંબર (જો લાગુ પડે), બધી માહિતી 7/12 utara મુજબ જ દાખલ કરો.
- હવે પિતાની માહિતી દાખલ કરો: સંપૂર્ણ નામ, મૃત્યુ તારીખ, મૃત્યુ પ્રમાણપત્ર નંબર, મૃત્યુનું સ્થળ (જો માંગવામાં આવે)
- દરેક કાયદેસર વારસદારની વિગતો દાખલ કરો: નામ, આધાર નંબર (જો જરૂરી હોય), જન્મ તારીખ, સંબંધ (પુત્ર, પુત્રી, પત્ની વગેરે), મોબાઇલ નંબર
મહત્વપૂર્ણ: એકપણ કાયદેસર વારસદારનું નામ છૂટી ન જાય તેનું ખાસ ધ્યાન રાખો. - સ્કેન કરેલી PDF અથવા JPG ફાઇલ અપલોડ કરો.
- સામાન્ય રીતે નીચેના દસ્તાવેજો જરૂરી પડે છે: મૃત્યુ પ્રમાણપત્ર, આધાર કાર્ડ, 7/12 ઉતારો, 8-અ ઉતારો, રેશન કાર્ડ, વારસદારોના ઓળખ પુરાવા, એફિડેવિટ અથવા સંમતિપત્ર (જો જરૂરી હોય), ફાઇલનું કદ પોર્ટલમાં દર્શાવેલી મર્યાદા મુજબ રાખો.
- અરજી સબમિટ કરતા પહેલાં એકવાર બધી વિગતો તપાસો.
- જેમ કે સર્વે નંબર સાચો છે?, તમામ વારસદારોના નામ સાચા છે?, દસ્તાવેજો યોગ્ય અપલોડ થયા છે?, ભૂલ હોય તો સુધારી લો.
- બધી વિગતો સાચી હોય તો સબમિટ બટન પર ક્લિક કરો.
- સબમિટ થયા પછી તમને અરજી નંબર (Application ID), સ્વીકૃતિ રસીદ (Acknowledgement) મળશે. તેને સાચવી રાખો.
અરજીની સ્થિતિ (Application Status) તપાસો
- અરજી નંબરની મદદથી પોર્ટલ પર જઈ અરજીની સ્થિતિ તપાસી શકો છો.
- સ્ટેટસમાં નીચે મુજબની સ્થિતિ જોવા મળી શકે:
- Application Submitted
- Under Verification
- Talati Verification
- Circle Officer Approval
- Mutation Entry Approved
- Entry Certified
પિતાના મૃત્યુ પછી ઓફલાઈન અરજી કેવી રીતે કરવી?
- સૌ પ્રથમ ગ્રામ પંચાયત, નગરપાલિકા અથવા મહાનગરપાલિકામાંથી મૃત્યુ પ્રમાણપત્ર મેળવો.
- તમારા ગામના તલાટી કમ મંત્રી પાસે જઈ વારસાઈ નોંધ માટે અરજી કરો.
- વારસાઈ નોંધનું ફોર્મ ભરી જરૂરી માહિતી દાખલ કરો. જેમ કે મૃત્યુ પામનારનું નામ, સર્વે નંબર, ગામનું નામ, તમામ વારસદારોની વિગતો વગેરે.
- જરૂરી તમામ દસ્તાવેજોની સ્વ-પ્રમાણિત નકલો જોડો.
- તલાટી દ્વારા દસ્તાવેજોની ચકાસણી, સ્થળ તપાસ (જરૂર પડે તો), વારસદારોની વિગતોની તપાસ કરવામાં આવે છે.
- સામાન્ય રીતે નોટિસ જાહેર થયા બાદ વાંધા માટે નિર્ધારિત સમય આપવામાં આવે છે. જો કોઈ વાંધો ન હોય તો આગળની કાર્યવાહી કરવામાં આવે છે.
- પ્રક્રિયા પૂર્ણ થયા પછી નવા 7/12 utara માં તમામ વારસદારોના નામ દાખલ થઈ જાય છે.
7/12 utara વારસાઈ નોંધ થયા પછી શું કરવું?
- નવો 7/12 utara કાઢવો.
- 8-અ ઉતારો તપાસવો.
- તમામ વારસદારોના નામ સાચા છે કે નહીં તે ચકાસવું.
- કોઈ ભૂલ હોય તો તરત સુધારાની અરજી કરવી.
વારંવાર પૂછાતા પ્રશ્નો (FAQs)
પ્રશ્ન 1. પિતાના મૃત્યુ પછી 7/12 utara માં નામ ચડાવવા કેટલો સમય લાગે?
જવાબ: સામાન્ય રીતે દસ્તાવેજોની પૂર્ણતા, તપાસ અને વાંધાની પ્રક્રિયા પર આધાર રાખીને સમય લાગી શકે છે.
પ્રશ્ન 2. શું બધા વારસદારોનું નામ ચડાવવું જરૂરી છે?
જવાબ: હા, કાયદેસર વારસદારોની વિગતો મુજબ નામ દાખલ કરવામાં આવે છે.
પ્રશ્ન 3. મૃત્યુ પ્રમાણપત્ર ફરજિયાત છે?
જવાબ: હા, વારસાઈ નોંધ માટે મૃત્યુ પ્રમાણપત્ર સૌથી મહત્વપૂર્ણ દસ્તાવેજ છે.
પ્રશ્ન 4. શું ઓનલાઈન અરજી કરી શકાય?
જવાબ: કેટલાક વિસ્તારોમાં ઓનલાઈન સુવિધા ઉપલબ્ધ હોઈ શકે છે, પરંતુ અંતિમ ચકાસણી માટે મહેસૂલ કચેરીમાં પ્રક્રિયા જરૂરી બની શકે છે.
પ્રશ્ન 5. શું વકીલ રાખવો જરૂરી છે?
જવાબ: ના. સામાન્ય વારસાઈ નોંધ માટે વકીલ ફરજિયાત નથી. જરૂરી દસ્તાવેજો સાથે તલાટી કમ મંત્રી અથવા ઈ-ધરા કેન્દ્ર મારફતે અરજી કરી શકાય છે.
મહત્વપૂર્ણ સૂચનો
- તમામ દસ્તાવેજો સાચા અને અપડેટ રાખો.
- વારસદારોની માહિતીમાં કોઈ ભૂલ ન રહે તેની ખાતરી કરો.
- અરજી નંબર અને રસીદ સાચવી રાખો.
- નવા 7/12 utara ની ચકાસણી જરૂરથી કરો.
સમાપન
પિતાના અવસાન પછી (7/12 utara) 7/12 ઉતારામાં વારસદારોનું નામ ચડાવવું ખૂબ જ મહત્વપૂર્ણ કાયદેસર પગલું છે. સમયસર વારસાઈ નોંધ કરાવવાથી જમીન સંબંધિત ભવિષ્યના વિવાદો ટાળી શકાય છે અને જમીનના તમામ હકો કાયદેસર રીતે વારસદારોના નામે નોંધાય છે. જરૂરી દસ્તાવેજો સાથે યોગ્ય પ્રક્રિયા અનુસરવાથી આ કામ સરળતાથી પૂર્ણ થઈ શકે છે.